各入园企业，局室（所）、投资公司：

　　为规范标准化厂房使用管理，提高标准化厂房利用效率，促进初创企业孵化成长，特制定本办法。

　　一、厂房分类

　　园区标准化厂房分为三类：

　　（一）一等框架标准化厂房。

　　（二）二等框架标准化厂房。

　　（三）钢架结构标准化厂房。

　　二、准入条件

　　（一）入驻项目须符合国家、省、市有关环保与节能降耗的要求，排放指标必须符合设计标准，重点引进一些符合地方产业发展要求的有一定科技含量、产出高的项目和增育孵化小微型成长性好的项目。

　　（二）入驻企业必须在园区进行工商注册和税务登记。

　　（三）入驻项目需有一定规模的设备投资和产值及税收。原则上要求入驻企业具有一定的投资强度（单位面积固定资产投资）：一等框架标准化厂房及钢架结构标准化厂房不低于1500元/㎡，二等框架标准化厂房不低于1000元/㎡；具有一定的纳税强度（单位面积缴纳税收）：一等框架标准化厂房及钢架结构标准化厂房纳税强度不低于100元/㎡，二等框架标准化厂房纳税强度不低于80元/㎡。入驻项目的设备等固定资产投资需报园区备案。

　　（四）入驻企业应遵照国家、省、市安全生产有关规定，制定并落实安全生产管理制度与安全操作规程，配备安全生产设施，依法承担安全生产主体责任。

　　三、厂房租金

　　1、一等框架标准化厂房：一层8元/㎡/月；二层至四层4元/㎡/月；二等框架标准化厂房：一层6元/㎡/月；二层至三层3元/㎡/月；钢架结构标准化厂房：4元/㎡/月。租赁标准化厂房的生产性企业配套租赁办公、住宿场所的，租金按4元/㎡/月收取；原则上不单独提供纯属办公、住宿、仓储等非生产性企业用的场所，确需租赁的租金按8元/㎡/月收取。

　　2、厂房租赁协议签订后，承租方应交纳一定数量的保证金，数额不少于半年的租金。

　　3、租金每年支付一次，首期租金应在协议签订厂房交付后付清。如到期后续租，租金在合同约定年租金到期前一个月支付。

　　四、厂房管理

　　园区经贸发展局为标准化厂房的管理部门，负责租金收取，协助入驻企业办理水、电开户手续，费用由租赁企业承担；负责水、电统一管理和水电费收缴；负责对承租企业的装璜、改造、设备安装等依据租赁协议约定进行监督管理。

　　五、奖励政策

　　入驻标准化厂房企业投产之日起享受“两免三减”优惠政策。其租金费用根据纳税强度给予奖励，用于扶持企业发展。

　　1、一等框架标准化厂房、钢架结构厂房纳税强度达到100元/㎡、200元/㎡；二等框架标准化厂房纳税强度达到80元/㎡、150元/㎡，租赁费分别给予减半、免收。非生产性企业除外。

　　2、一等框架标准化厂房、钢架结构厂房固定资产投资强度达到3000元/㎡、5000元/㎡；二等框架标准化厂房固定资产投资强度达到2000元/㎡、4000元/㎡，租赁费分别给予减免2年、3年，用于扶持企业发展。

　　3、租赁企业正式签定入园协议后给予6个月生产准备期，生产准备期免收租金。凡入驻企业除享受园区以上优惠政策外，同时享受省、市、区关于中小企业发展的相关政策（重复时以最优惠政策执行）。

　　六、提供优质服务

　　一是园区实行一站式项目代办服务。即项目一经受理，在项目单位提供有关法定文件资料的前提下，从项目立项到注册登记，均由园区管委会有关部门指定专人为其代办申领批准证书、营业执照、税务登记、组织机构代码及项目规划、建设审批等各项手续，并帮助企业招工，确保项目尽快落地建设。二是入园企业的外来技术人员、管理人员的户籍、暂住证等手续由园区管委会协助办理，其子女入托入学享受本地居民同等待遇，并优先安排。

　　七、附则

　　（一）本办法仅适用于黄山工业园区标准化厂房招商引资。

　　（二）本办法由黄山工业园区管委会负责解释。

　　（三）本办法从2016年10月起执行，在租企业按原协议执行。